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マイスタープランニング
解体前後のサポート
解体工事に関連するサポートとは
豊富な経験・知識・能力にもとづき、解体工事に関わる直接的な問題はもとより、関連したお悩みまで幅広く解決いたします。
また、抵当に入っている場合の解体工事請負について土地の名義確認なども対応が可能です。解体前のご相談、解体中のお悩み、解体後のサポートまでお任せください。
解体前のサポート内容
相続相談
ご両親やご親族が亡くなり、誰も住む人がいなくなったことをキッカケに解体を決定されるお客様が少なくありません。相続と解体のタイミングが重なるため、安心して解体工事に進めるよう、相続相談や名義変更などのお手続きもサポートいたします。
解体するにも建物の名義を変更することが必要です。解体後の土地を売却するにも、土地の名義変更も欠かせません。土地を相続するにあたってトラブルが発生したときも、豊富な知識を生かして問題解決をサポートします。
遺品整理
解体にあたっては、建物内にある家財などを入れたままでは工事ができません。
スムーズに解体が進むよう、家財の搬出が必要となります。
それにあたってご遺品の整理もサポートし、仏壇の魂抜きや愛用品のお寺での供養まで、解体前の家財処分のお手伝いも可能です。
遺品整理やご供養、不用品処分にお困りの際もお任せください。
官公署の手続き
相続関連の書類の作成や解体にあたって国交省との交渉に必要な理由書や資料に至るまで、プロとして作成のお手伝いや申請までサポートします。
どのような書類が必要になるかも、ヒアリングや現地調査を行って確認させていただきますので、どうぞご安心してお任せください。
誰に頼んだら良いかわからないことは、お気軽にお尋ねください。
解体中のサポート内容
工事施工管理技士による確認・管理
工事施工管理技士の資格を有しておりますので、解体業者にお任せではなく、工事現場で予定通り工事が行われているか確認することや管理することも可能です。
解体後に建て替えの予定がある場合や更地として売却する場合、貸し付ける予定がお決まりの場合も、工期をしっかり守ることで、その後の予定を狂わせる心配もございません。
解体工事に必要な事務作業
解体工事にあたって市町村への届け出や一定規模の建物における建物リサイクル法にもとづく都道府県知事への申請、着工届けに必要な家の写真や解体内容の書類の作成もお任せください。
解体工事にあたって必要となる場合の道路使用許可申請をはじめ、ご近所の方への挨拶、万が一のクレーム対応もフルサポートさせていただきます。
解体後のサポート内容
━ 新築建設（住宅・アパートなど）
━ 駐車場
━ 土地の売買
━ 造園・外構
解体して終わりではなく、解体後にどうするかを考えることも大切です。
土地は所有しているだけではなんの利益ももたらしませんが、毎年、固定資産税や都市計画税の支払いが発生するため、金銭的な負担も大きくなります。弊社では、空き地の有効活用のご提案もさせていただきます。
アパートやマンションなどを建設するためのプランニングや信頼できる建設業者などのご紹介、駐車場経営による安定収入確保のお手伝いも可能です。建物を建てることで、土地の固定資産税が200㎡以内であれば6分の1、200㎡以上でも3分の1に軽減が可能です。
土地の売却をご希望であれば、正当な価格で売買ができるよう、不動産会社とお客様の間に入ることもできます。
ご自身で使いたい、貸したいといった場合には、造園工事や外構工事も承ることができます。
